ثبت نام وام یارانه ۳۰۰ میلیونی برای دهک‌ها

به گزارش 9 صبح، یک مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی از پرداخت 300 میلیون وام قرضه‌الحسنه 2 درصد و تقسیم 6 همت به 316 هزار متقاضی دهک‌های 1 تا 4 در راستای خانه‌دار شدن محرومان خبر داد.

احسان مسعودی، مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به دستورالعمل‌های ویژه وزارت راه و شهرسازی برای خانه‌دار کردن محرومان و دهک‌های یک تا 4، گفت: اعتبارات لازم برای آماده‌سازی مسکن حمایتی دهک‌های یک تا چهار، بر عهده متولیان مربوطه است. در شهرهای جدید، شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید و در سایر استان‌ها و شهرها، سازمان ملی زمین و مسکن مسئولیت این آماده‌سازی را بر عهده دارند.

وی افزود: طبق قانون آماده‌سازی، متولیان مسئولیت این کار را دارند، اما هزینه آماده‌سازی معمولاً بر عهده متقاضی است. با هدف کاهش فشار بر متقاضیان، معمولاً هزینه آماده‌سازی در ابتدا دریافت نمی‌شود و پس از آماده‌سازی و تحویل واحد، قسط‌بندی می‌شود یا مبلغی برای عملیات اولیه از متقاضیان دریافت می‌گردد.

مسعودی بیان کرد: تأمین مالی پروژه‌ها همچون گذشته، از طریق تسهیلات بانکی و آورده متقاضیان انجام خواهد شد. همچنین، بسته‌های ویژه‌ای برای تأمین هزینه‌های مسکن حمایتی، به ویژه برای متقاضیان دهک‌های یک تا چهار و افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی در نظر گرفته شده است.

مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی یادآور شد: در بیستمین جلسه شورای عالی مسکن، بسته ویژه حمایت از مسکن محرومین تصویب شد. این بسته، روش‌های متنوعی را برای تأمین مالی در نظر می‌گیرد.

وی ادامه داد: بر اساس ابلاغ وزیر راه و شهرسازی، در صورتی که متقاضی از پرداخت اقساط بازمانده باشد و متولی از این موضوع اطمینان حاصل کند، امکان تخصیص اعتبار از محل تهاتر اراضی شرکت عمران شهرهای جدید یا سازمان ملی زمین و مسکن، با توجه به پیشرفت فیزیکی تا سقف 300 میلیون تومان به ازای هر واحد مسکونی در قالب تسهیلات قرض الحسنه با دوره بازپرداخت 15 ساله و سود 2 درصد فراهم می‌شود.

مسعودی تاکید کرد: این اقدام با هدف حمایت از اقشار کم‌درآمد و رفع موانع پیش روی آن‌ها در دسترسی به مسکن انجام می‌گیرد.

این مسئول وزارت راه و شهرسازی افزود: در لایحه بودجه، حدود 6 همت برای مسکن حمایتی در نظر گرفته شده که قرار است تا پایان سال تخصیص یابد. این مبلغ به 316 هزار متقاضی از دهک‌های 1 تا 4 تعلق می‌گیرد و به صورت وام بلاعوض ارائه می‌شود.

مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی تصریح کرد: همچنین، یک وام 650 با سود 23 درصد (که احتمال کاهش به 18 درصد با مساعدت دولت وجود دارد) برای تمام متقاضیان در نظر گرفته شده است. با این حال، بازپرداخت ماهانه 17 تا 18 میلیون تومان برای افراد محروم، چالش‌برانگیز خواهد بود.

مسعودی در پایان گفت: با انجام تمام این موارد وزارت راه و شهرسازی تلاش دارد تا با ارائه این تسهیلات، افراد کم‌درآمد را به صاحب‌خانه تبدیل کند.

وام یارانه ویژه برای خانه دار شدن  دهک‌های 1 تا 4  

 براساس آخرین اطلاعات، برای دهک های 1 تا 4 ده هزار واحد استیجاری از منابع داخلی وزارت راه تامین می‌شود و 1.25 میلیارد تومان برای خرید و واگذاری اختصاص می‌یابد.

 فارس نوشت؛ شهرام ملکی، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران، در این باره گفت: بر اساس ماده 6 بسته استیجار، 10 هزار واحد مسکونی استیجاری به‌صورت مولدسازی از منابع داخلی وزارت راه و شهرسازی تامین خواهد شد.

وی افزود: سهم شهرهای جدید از این میزان حدود 1000 واحد است و در جلسه اخیر شورای مسکن تصمیم گرفته شد که متقاضیان دهک 1 تا 4 با پیشرفت فیزیکی کمتر از 20 درصد پروژه‌ها اولویت دریافت این واحدها را داشته باشند.

ملکی تصریح کرد: برای خرید و واگذاری این واحدها، مبلغ یک میلیارد و 250 میلیون تومان از جمله 300 میلیون تومان از بودجه عمومی، 300 میلیون تومان از دستگاه حمایتی و 560 میلیون تومان از طریق تسهیلات، پرداخت خواهد شد.

وام یارانه ای مسکن مددجویان بهزیستی

طرح حمایتی مسکن سازمان بهزیستی دوباره در کانون توجه قرار گرفته است؛ چون طبق توضیحات منتشرشده، وام یارانه ای مسکن با نرخ 4 درصد در کنار کمک بلاعوض تا سقف 300 میلیون تومان برای مددجویان واجد شرایط در نظر گرفته شده و نکته مهم این است که دریافت این بسته حمایتی، مانعی برای استفاده هم‌زمان از وام‌های عمومی مسکن (مثل تسهیلات با نرخ‌های معمول‌تر) نیست؛ البته همه چیز به احراز شرایط، سهمیه استانی و ضوابط بانک عامل بستگی دارد. گزارش فردانیوز را بخوانید.

بر اساس آنچه در گزارش‌های منتشرشده آمده، «سقف 700 میلیون تومان» به معنی پرداخت یکجای 700 میلیون نیست؛ بلکه ترکیبی از تسهیلات بانکی (تا 400 میلیون با سود 4 درصد) و کمک بلاعوض (تا 300 میلیون) است و همه مددجویان لزوماً سقف کامل را دریافت نمی‌کنند.

وام یارانه ای مسکن بهزیستی دقیقاً چیست و چه بخش‌هایی دارد؟

طبق توضیحات منتشرشده از سوی مسئولان مرتبط در بهزیستی، بسته حمایتی مسکن دو بخش اصلی دارد:

تسهیلات بانکی وام یارانه ای مسکن: تا سقف 400 میلیون تومان با نرخ سود 4 درصد 

کمک بلاعوض مسکن: تا سقف 300 میلیون تومان 

جمع این دو، در بهترین حالت می‌تواند به 700 میلیون تومان برسد، اما تأکید شده این عدد یک‌جا پرداخت نمی‌شود و دریافت سقف کامل، مشروط به احراز شرایط است. 

وام یارانه ای مسکن بهزیستی برای چه کاربردهایی پرداخت می‌شود؟

در گزارش‌ها آمده این حمایت‌ها می‌تواند برای سه نیاز اصلی مسکن مددجویان استفاده شود:

خرید مسکن

احداث/ساخت مسکن

ودیعه مسکن (رهن)

همچنین تصریح شده پرداخت‌ها در چارچوب ضوابط بانکی انجام می‌شود و بانک عامل درباره تضامین تصمیم می‌گیرد. 

وام یارانه ای مسکن 4 درصدی چه شرایط و محدودیت‌هایی دارد؟

طبق جزییاتی که در خبرها آمده:

این تسهیلات معمولاً یک‌بار به هر مددجو تعلق می‌گیرد. 

دوره بازپرداخت برای وام بانکی در بازه 10 تا 12 سال ذکر شده است.

تأمین تضامین و اجرای فرآیند بانکی، مطابق ضوابط بانک عامل است.

منابع تسهیلات در چارچوب سقف مصوب بودجه و با توزیع استانی ابلاغ می‌شود؛ یعنی ممکن است در یک مقطع زمانی، ظرفیت یک استان زودتر تکمیل شود. 

وام یارانه ای + کمک بلاعوض؛ پول بلاعوض چطور پرداخت می‌شود؟

طبق توضیحات منتشرشده، کمک بلاعوض در دو حالت پرداخت می‌شود:

برای خرید و ودیعه: پرداخت می‌تواند یکجا انجام شود. 

برای احداث/ساخت: پرداخت کمک بلاعوض معمولاً مرحله‌ای و متناسب با پیشرفت فیزیکی انجام می‌شود (مثلاً مرحله اسکلت و سقف، سفت‌کاری، نازک‌کاری).

این مدل مرحله‌ای معمولاً برای کنترل هزینه‌کرد و اطمینان از پیشرفت پروژه‌های ساخت استفاده می‌شود.

وام یارانه ای بهزیستی مانع دریافت وام‌های دیگر مسکن نیست؟

یکی از مهم‌ترین بخش‌های خبر همین نکته است: دریافت کمک‌هزینه/وام یارانه ای مسکن بهزیستی، مانع استفاده از تسهیلات عمومی مسکن و ودیعه مسکن نیست و امکان استفاده هم‌زمان (در صورت احراز شرایط هر دو مسیر) مطرح شده است. 

در خبرها حتی به این موضوع اشاره شده که ممکن است فرد هم از وام‌های عمومی با نرخ‌های معمول (مثلاً نرخ‌های بالاتر رایج در شبکه بانکی) و هم از تسهیلات ترجیحی 4 درصدی بهزیستی استفاده کند؛ البته این موضوع در عمل به «شرایط فرد، ظرفیت سهمیه‌ها و نظر بانک عامل» وابسته است.

وام یارانه ای ودیعه مسکن برای مددجویان چگونه تعیین می‌شود؟

در بخش مربوط به ودیعه مسکن گفته شده مبلغ وام ودیعه می‌تواند متناسب با میزان رهن و اجاره و مطابق ضوابط بانک عامل تعیین شود و در این زمینه «تفاوت‌گذاری استانی» به شکل مستقیم مطرح نشده است.